供暖季新建小区受折磨 试压忘关阀门婚房被泡

 天气转冷，市区多数小区已经供暖，然而一些新建小区的居民却遭受着供暖问题带来的折磨。中铁华胥美邦、李沧区御景山庄至今还未实现供暖；瑞港度假村10年不供暖，和达和城32号楼管道破裂，居民要求更换设备；青啤TAHA时区业主孙先生的婚房供暖试压成了水帘洞，从9层到7层都遭殃了…

    婚房变水帘洞，3层都遭殃

    “我是城阳区中铁华胥美邦业主，天气愈来愈冷，我们供暖却没有任何消息。当时，安泰热力公司和开发商承诺12月末供暖，现在给热力公司打电话又说不确定。”近日，一名业主反映说。

    无独有偶，李沧区御景山庄业主也在担心供暖泡汤问题。另外，还有市民反映小区10年不供暖的尴尬问题。陆先生是积米崖瑞港度假村的业主，“这个小区能够10年不供暖，可见问题的复杂性。业主们冬天都出去租房子住。”

    市民孙先生是青啤TAHA时区的业主。“几天前供暖试压发现新装修的婚房进水，墙面被泡、地板泡在水里。由于是新小区，大部分住户尚未入住，本不供暖，物业在未通知业主的前提下，供暖试压。由于工人操作失误，在打开九楼供暖管线阀门后没及时关闭，造成大量溢水，经九楼渗至7楼室内、楼梯间。加之物业未尽到公共区间管理的义务，溢水在9楼、8楼、7楼几天无人管理，由于没有事先通知业主，错过了业主自己发现隐患的时机，出事当晚，物业态度积极，过了几天，物业却不承认自己有责任，多般推诿扯皮。眼看婚期临近，真感到非常无助。”

    程先生购买的新房今年供暖，但出现供暖管道破裂的问题。“我今年4月份购买李沧区九水东路和达和城小区32号楼房子。今年**次供暖，两个月前发现供暖入户阀门处在上一个冬天冻裂。当时反映给开发商，给更换了一段塑料管子作为暂时代替件，现在供暖在即，我要求开发商售后给更换标准件，修复供暖管道。开发商却回复去年都贴通知了，严禁业主私自打压，因为去年打压的业主打压时把水打到主管道里导致暖气管冻裂，所以不管啥时候入住的，都是那些业主自己打压造成的。他们不再负责修复工作，相关费用由业主自行承担！我是今年购房并入住，交付前的问题不应该由我来承担责任！”

    沟通协商后，给予婚房适当补偿

    11月30日，记者采访了解到，中铁华胥美邦和御景山庄有望12月份实施供热。华胥美邦二期小区计划由供热公司新建热源供热，原计划供热前建成供热。目前，供热公司正全力以赴加赶工期，争取12月份建成。建成后如能满足该小区需求，且小区申请用热率达到要求，将实施供热。李沧区建管局正在积极推进御景山庄供暖，12月初进行登记工作，力争12月上旬供热。

    瑞港度假村小区供暖方面，前小区入住率30%左右。小区红线内需配套建设换热站，完善部分供热设施。开发区对这个区域实施管辖之后，开发区市政公用局多次约谈开发商，要求尽快建设红线内供热设施，同时要求恒光热电做好配合工作，开发商也对此作出尽快完成供热设施建设的承诺。

    和达和城项目方面，九水路办事处已协调开发商，要求开发商排查32号楼及整个小区，将不符合标准的部件全部更换，保证今年供热顺畅。

    另外，青啤TAHA时区地板被泡的问题，据介绍，由于造成管道漏水的责任无法确认，城阳区物业办已要求物业公司与业主进一步沟通协商，待双方达成赔偿意见后，物业公司将上报房地产公司给予适当补偿。